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近期，我省最高氣溫超過30℃，?？诓簧傩^游泳池成了市民的好去處。不過，對于“小區游泳池該不該對外開放”，市民們還是各有看法。有小區業主反映，每到周末，小區游泳池內人滿為患，不少是“外人”，不僅占用了小區的公共資源，還帶來了安全隱患。但物業認為，對外開放是為了保證客源，“如果只對業主開放，連水費也收不回?！?div> 數小區泳池對外開放 記者昨日走訪發現，?？诙鄶敌^泳池對外開放。位于?？诩t城湖路的四季華庭小區西側有一個泳池，還帶有溫泉設施。昨日下午2時30分，記者來到該小區，工作人員正在清潔泳池?！斑@里周一到周五人比較少，周末才多些?！蔽飿I工作人員稱，泳池每天下午3時開放，外來人員游泳15元一次，小區業主則是12元。 記者走進海德路耀江花園小區時，聽說記者來游泳，保安十分熱情地推薦起了“月卡”。記者看到，有五六位市民正在泳池里嬉水。小區住戶黃女士說，不少外來人員到他們小區來游泳，她擔心存在治安方面的隱患。 ?？谑蕾Q北路一小區的物業管理處負責人告訴記者，該小區入住率很低，泳池對外開放是為了保證客源，“如果只對業主開放，一天二三十個人，換一池子水就要2000多元，連水費也收不回?！庇浾吡私獾?，海甸島海彤路一小區，因入住率低于30%，泳池持續虧損，已經停止經營。 業主聲音：臨時游泳應對業主優惠 對外開放的小區游泳池如何收費也是市民關心的問題?！芭R時游泳應該對業主優惠或打折?！币▓@小區一住戶稱，泳池是小區的公共設施，就算對外開放，也應對業主進行優惠。據介紹，該小區負責經營泳池的并不是小區物業，而是由一家公司承包經營。記者從游泳卡辦理點獲悉，辦卡后，小區業主游泳8元一次(成人)，非小區業主10元一次(成人)，不辦卡的話，業主和外來人員都是15元一次。 而位于?？谀仙陈返默F代花園小區物業負責人稱，小區內兩個泳池計劃5月1日開放，目前是物業內部人員承包，“小區設施肯定優先考慮業主的使用權，泳池開放后，會對業主實行一定的優惠?！?/div>
律師：泳池作為小區公共設施 應優先滿足業主的需求 “小區游泳池畢竟是小區內的公共設施，不論由誰經營，應盡量優先考慮業主的需求?！睆埡愫槁蓭煾嬖V記者，小區游泳池存在兩種情況：一種是產權歸全體業主共有，買房子時算進了公攤面積，這種情況下，全體業主或業主委員會有權決定是否對外開放、由誰管理等；另一種是產權歸開發商或物業公司所有，這種情況下，業主原則上無權干涉是否對外開放。 張律師指出，《物業管理條例》規定，住宅區公共設施應為全體業主服務。無論產權歸屬情況如何，泳池畢竟是小區配套設施之一，應遵守業主優先的原則，在接待能力充裕的情況下再嘗試對外開放。此外，小區游泳池的收費標準應報價格主管部門批準備案并進行公示。 |
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