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    ??谛^游泳池是否對外開放 各意見不一

    2014-4-18 10:43| 評論: 0|原作者: 羅安明 惠雄飛|來自: 海南特區報

    摘要: 近期,我省最高氣溫超過30℃,??诓簧傩^游泳池成了市民的好去處。不過,對于“小區游泳池該不該對外開放”,市民們還是各有看法。有小區業主反映,每到周末,小區游泳池內人滿為患,不少是“外人”,不僅占用了小 ...
           近期,我省最高氣溫超過30℃,??诓簧傩^游泳池成了市民的好去處。不過,對于“小區游泳池該不該對外開放”,市民們還是各有看法。有小區業主反映,每到周末,小區游泳池內人滿為患,不少是“外人”,不僅占用了小區的公共資源,還帶來了安全隱患。但物業認為,對外開放是為了保證客源,“如果只對業主開放,連水費也收不回?!?div>
    數小區泳池對外開放  

           記者昨日走訪發現,??诙鄶敌^泳池對外開放。位于??诩t城湖路的四季華庭小區西側有一個泳池,還帶有溫泉設施。昨日下午2時30分,記者來到該小區,工作人員正在清潔泳池?!斑@里周一到周五人比較少,周末才多些?!蔽飿I工作人員稱,泳池每天下午3時開放,外來人員游泳15元一次,小區業主則是12元。

      記者走進海德路耀江花園小區時,聽說記者來游泳,保安十分熱情地推薦起了“月卡”。記者看到,有五六位市民正在泳池里嬉水。小區住戶黃女士說,不少外來人員到他們小區來游泳,她擔心存在治安方面的隱患。

      ??谑蕾Q北路一小區的物業管理處負責人告訴記者,該小區入住率很低,泳池對外開放是為了保證客源,“如果只對業主開放,一天二三十個人,換一池子水就要2000多元,連水費也收不回?!庇浾吡私獾?,海甸島海彤路一小區,因入住率低于30%,泳池持續虧損,已經停止經營。

      業主聲音:臨時游泳應對業主優惠

      對外開放的小區游泳池如何收費也是市民關心的問題?!芭R時游泳應該對業主優惠或打折?!币▓@小區一住戶稱,泳池是小區的公共設施,就算對外開放,也應對業主進行優惠。據介紹,該小區負責經營泳池的并不是小區物業,而是由一家公司承包經營。記者從游泳卡辦理點獲悉,辦卡后,小區業主游泳8元一次(成人),非小區業主10元一次(成人),不辦卡的話,業主和外來人員都是15元一次。

      而位于??谀仙陈返默F代花園小區物業負責人稱,小區內兩個泳池計劃5月1日開放,目前是物業內部人員承包,“小區設施肯定優先考慮業主的使用權,泳池開放后,會對業主實行一定的優惠?!?/div>

      律師:泳池作為小區公共設施 應優先滿足業主的需求

      “小區游泳池畢竟是小區內的公共設施,不論由誰經營,應盡量優先考慮業主的需求?!睆埡愫槁蓭煾嬖V記者,小區游泳池存在兩種情況:一種是產權歸全體業主共有,買房子時算進了公攤面積,這種情況下,全體業主或業主委員會有權決定是否對外開放、由誰管理等;另一種是產權歸開發商或物業公司所有,這種情況下,業主原則上無權干涉是否對外開放。

      張律師指出,《物業管理條例》規定,住宅區公共設施應為全體業主服務。無論產權歸屬情況如何,泳池畢竟是小區配套設施之一,應遵守業主優先的原則,在接待能力充裕的情況下再嘗試對外開放。此外,小區游泳池的收費標準應報價格主管部門批準備案并進行公示。
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